외국인 캐나다 집구매,2023년부터 벌금행! 캐나다 외노자 학생은요?

외국인 캐나다 집구매  ; 외국인 캐나다 집구매는 2023년 1월 1일부터 벌금(패널티) 법칙이 적용됩니다. 캐나다 외노자랑 학생은요? 구매 가능할까요?

캐나다는 2023년 1월 1일부터 2년간(2025년 1월 1일까지) 비-캐나다인(*캐나다 사람이 아닌 외국인)의 주거용 부동산 구매를 금지합니다. 자 그럼, 여기서 많은 분들의 질문은 이겁니다.

정부가 지정한 캐네디언이 아니지만, 누가 면제(집구매를 할 수 있는 사람)되나요?

1. 캐나다 시민, 영주권자는 금지대상에서 제외

2. 유학생과 외국인 근로자는 캐나다에 일정 기간 거주 및 영주권 의사표시 입증 가능시 부동산 1채 구매 가능

*유학생 조건: 구입하기 전 5년 동안 매년 244일 동안 캐나다 내 거주했다는 증거 입증 필요 , $500,000 이상의 매매 금지

*외국인 근로자: 4년 중 3년 동안 캐나다에서 일한 증거 입증필수.

>그러하니 모든 유학생과 외국인 근로자에게 해당되는 사항이 아님.

3. 임시거주 자격을 가진 사람들

> 자격을 가진 외국인, 난민, 영사관 직원, 캐나다 거주 국제기구 구성원은 금지대상에서 제외(구매가능)

4.인구가 적은 지역의 주거용 부동산에 대한 예외~ 별장(카티지), 캐빈, 레크리에이션 시설 면제.

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외국인 집소유 금지 Ban on foreign ownership

캐나다 농지 관련(Argriculture)

외국인(한국에 사는 한국 국적자)이 농지 구매 가능한가요?

(켈리) : 캐나다 주마다 다릅니다. Farm Lands Ownership Act 가 국내인으로 구매 가능하게끔 적용되는 주가 있고, 외국인이 구매가 가능한 주가 있습니다. 해당 주에 있는 공인 법률 전문가를 통해 상담받으세요. 아래 링크는 캐나다 주마다 다른 농지(Argriculture) 소유권 관련 정리된 웹사이트입니다.

Restrictions on Foreign Ownership of Agricultural | Gowling WLG

외국인이 캐나다에 집사면 원래 세금이..?

외국인(한국에 사는 한국 국적자)이 원래 캐나다에 땅사면, 세금이 얼마에요?

(켈리) : 캐나다 주마다 NRST 범위가 다릅니다. 아래 링크에 들어가서 확인해보시면 됩니다. 또는 해당 주(province)에 계신 전문 공인회계사분과 상담을 하시면 됩니다.

Foreign home buyers - FREE Legal Information | Legal Line

캐나다가 지정하는 '외국인' & '외국법인' 의미?

1. 외국인 : 캐나다 시민권자 또는 캐나다 영주권자가 아닌 사람

2. 외국법인 :

> 캐나다 외부에서 설립된 기업

> 이름만 캐네디언 법인들

– 외국인이 통제하는 캐나다 법인

- 회사 주식이 캐나다 TSX에 상장되지 않았는데 외국 국적자 또는 외국 회사에 의해 전체적으로 또는 부분적으로 통제되는 캐나다 외부에서 설립된 회사에 의해 통제되는 캐나다 법인

- 소득세법 섹션 256 의미 내 외국 법인에 의해 직접/간접적으로 통제되고있는 캐나다 법인

벌금 (panelty) ; 최대 $10,000의 벌금

현재 캐나다 내 외국인 집소유 비율 : CBC Canada

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