밴쿠버

모기지 받으려면 신용 (Credit)이 얼마나 중요한가? (흔한 질문 답변)

관리자
05-30
1033

 

Q) 신용이 높을수록 모기지대출이 더 많이 나올까요?

A) 모기지를 받을 때, 소득과 함께 신용점수도 매우 중요한 위치를 차지합니다. 신용점수에 따라 대출 금액이 제한을 받기도 하고 또는 대출의 승낙 여부를 결정하는 주요한 요인으로 작용하기도 합니다. 

하지만, 신용이 좋다고 모기지 금액을 더 많이 받을 수 있는 것은 아닙니다. 신용점수의 범위는 300에서 900 사이로 우리가 보통 말하는 은행권 A-렌더에서는 680점 이상을 요구하고 750점 이상이면 우수한 것으로 여겨집니다. 신용이 현저히 낮거나 아예 없으신 경우에는 받을 수 있는 대출금액이 줄어드시거나 재정적으로 그리고 신용이 좋은 코사이너 (co-signer)가 필요하게 됩니다. 

 

Q) 신용점수는 어떻게 관리해야 하나요?

A) 신용점수에 영향을 미치는 요인으로는 수입이나 직업과는 전혀 상관이 없고 연체, 대출 잔액, 파산 등 은행 어카운트, 모기지, 대출, 신용카드의 사용 현황과 밀접한 관련이 있답니다.

많은 분들이 한 가지 흔히 간과하는 부분은 이 “Credit Card Utilization”입니다. 이 항목은 신용점수 다섯 가지 항목 가운데 30%를 차지할 정도로 점수에 큰 영향을 미칩니다 (아래 도표 참조). 단순히 대출액의 크기뿐 아니라 사용 가능 한도액에서 실제 몇 퍼센트를 사용하고 있는가를 보는 것인데, 신용카드 한도액의 30%를 넘지 않도록 사용을 하는 것을 권장합니다.

예를 들어 신용카드의 한도가 $10,000 이면 월 $3,000 이내로 지출을 하고 매달 제때에 납부를 한다면 좋은 신용점수를 유지할 수 있습니다. 혹시 신용카드 사용액이 30%에 근접했거나 넘어갈 상황이시라면 납부일까지 기다리지 않고 중간에 납부를 하면서 항상 카드 한도액을 30% 이상이 넘지 않도록 신경 써주시면 큰 도움이 됩니다. 따라서 한도액이 너무 낮은 신용카드를 사용하시면 의도치 않게 신용점수 관리에 불리하시거나 좋은 신용 유지를 위해 자주 납부해야 되는 불편함을 겪으실 수 있습니다. 그래서 신용카드의 한도액을 늘리는 게 가능하시다면 본인의 월평균 사용금액을 감안해서 한도액을 늘리시길 권장드립니다.

 

(자료 출처: Canada Drives)

글쓴이: 모모
 

---

밴쿠버 한인들과 부동산 정보를 빠르고 정확하게 공유하는 방법!

 

1. 밴집 페이스북 그룹 (https://www.facebook.com/groups/vanjip)  
 

밴쿠버 최대 한인 부동산 페이스북 그룹입니다.

2,500명이 넘는 한인들과 부동산 관련 정보와 질문을 자유롭게 공유하세요!

 

2. 밴집 카카오톡 오픈채팅 단톡방 (https://open.kakao.com/o/gsFcH80d 비밀번호: 1234)  
 

빠르고 신속하게 밴쿠버 부동산 정보 공유를 원하시나요?

밴집 카톡 단톡방에서 200명이 넘는 밴쿠버 주민들과 부동산 이야기를 해보세요!

비밀번호는 1234 입니다.

1655082709371-vkpptjh6yvf.png

댓글
밴쿠버 밴집 밴쿠버 집 장만하기 완벽 가이드 - 2.집 종류 선택
admin
관리자
3일전
19
1674548205988-l2af9gz5z39.jpg
7
밴쿠버 밴집 밴쿠버 집 장만하기 완벽 가이드 - 1.가용자금 확인 및 대출 계획
admin
관리자
01-18
52
1674030072954-vygcsg7fxca.jpg
밴쿠버 밴쿠버 신규 분양 (프리세일) 정보 웹사이트 모음
admin
관리자
01-12
132
1673512511777-wmgi26vdih.png
4
밴쿠버 밴쿠버에서 좋은 리얼터 찾는 방법 6가지
admin
관리자
01-09
249
1673326786883-gajum2dkvv6.png
9
밴쿠버 1907년 모습 (컬러 영상)
admin
관리자
11-23
184
1669271385240-42wilw4631j.jpg
밴쿠버 밴쿠버 2022년 7월 렌트 통계 (드디어 주춤!?)
admin
관리자
07-31
574
1659298930415-n287p1fpg3.png
3
캐나다 캐나다 주택공급난 문제 해결 위해 2030년까지 2,200만 가구 이상 필요
admin
관리자
06-26
517
1656287451291-oxt3kawbnb.png
4
밴쿠버 밴쿠버의 리조트 스타일 $24.8밀리언 맨션
admin
관리자
06-25
762
1656196770403-2te0cu1k06u.jpg
19
밴쿠버 밴쿠버 생활 만족도가 캐나다에서 최악이라고!?
admin
관리자
06-18
726
1
1655613778152-n6v1vcesit9.png
13
캐나다 금리 더 오르면 홈오너 4명 중 1명은 감당 못해 집 팔아야 한다???
admin
관리자
06-14
870
1655190727863-3t1fayapo5c.png
7
밴쿠버 밴쿠버 2022년 5월 렌트 통계 (멘탈미약 주의)
admin
관리자
06-12
784
1655074147115-w8ro8nljf2.png
7
밴쿠버 정말 밴쿠버에서 집 짓는데 100만불이 필요한가??? (모든 비용 계산해보았다)
admin
관리자
06-08
1113
1654674241958-gtodwi6kb7.png
11
1 2 3