모기지 받으려면 신용 (Credit)이 얼마나 중요한가? (흔한 질문 답변)

관리자
05-30
953

 

Q) 신용이 높을수록 모기지대출이 더 많이 나올까요?

A) 모기지를 받을 때, 소득과 함께 신용점수도 매우 중요한 위치를 차지합니다. 신용점수에 따라 대출 금액이 제한을 받기도 하고 또는 대출의 승낙 여부를 결정하는 주요한 요인으로 작용하기도 합니다. 

하지만, 신용이 좋다고 모기지 금액을 더 많이 받을 수 있는 것은 아닙니다. 신용점수의 범위는 300에서 900 사이로 우리가 보통 말하는 은행권 A-렌더에서는 680점 이상을 요구하고 750점 이상이면 우수한 것으로 여겨집니다. 신용이 현저히 낮거나 아예 없으신 경우에는 받을 수 있는 대출금액이 줄어드시거나 재정적으로 그리고 신용이 좋은 코사이너 (co-signer)가 필요하게 됩니다. 

 

Q) 신용점수는 어떻게 관리해야 하나요?

A) 신용점수에 영향을 미치는 요인으로는 수입이나 직업과는 전혀 상관이 없고 연체, 대출 잔액, 파산 등 은행 어카운트, 모기지, 대출, 신용카드의 사용 현황과 밀접한 관련이 있답니다.

많은 분들이 한 가지 흔히 간과하는 부분은 이 “Credit Card Utilization”입니다. 이 항목은 신용점수 다섯 가지 항목 가운데 30%를 차지할 정도로 점수에 큰 영향을 미칩니다 (아래 도표 참조). 단순히 대출액의 크기뿐 아니라 사용 가능 한도액에서 실제 몇 퍼센트를 사용하고 있는가를 보는 것인데, 신용카드 한도액의 30%를 넘지 않도록 사용을 하는 것을 권장합니다.

예를 들어 신용카드의 한도가 $10,000 이면 월 $3,000 이내로 지출을 하고 매달 제때에 납부를 한다면 좋은 신용점수를 유지할 수 있습니다. 혹시 신용카드 사용액이 30%에 근접했거나 넘어갈 상황이시라면 납부일까지 기다리지 않고 중간에 납부를 하면서 항상 카드 한도액을 30% 이상이 넘지 않도록 신경 써주시면 큰 도움이 됩니다. 따라서 한도액이 너무 낮은 신용카드를 사용하시면 의도치 않게 신용점수 관리에 불리하시거나 좋은 신용 유지를 위해 자주 납부해야 되는 불편함을 겪으실 수 있습니다. 그래서 신용카드의 한도액을 늘리는 게 가능하시다면 본인의 월평균 사용금액을 감안해서 한도액을 늘리시길 권장드립니다.

 

(자료 출처: Canada Drives)

글쓴이: 모모
 

오픈 채팅을 통해서도 밴쿠버 주민들과 집 정보 공유하고 부동산/금융 전문가에게 질문도 할 수 있으니 많은 이용 부탁드립니다~ 물론 무료입니다!(비번: 1234) -> 밴집 오픈채팅 입장 https://open.kakao.com/o/gsFcH80d

댓글
밴쿠버 1907년 모습 (컬러 영상)
admin
관리자
11-23
55
1669271385240-42wilw4631j.jpg
밴쿠버 밴쿠버 2022년 7월 렌트 통계 (드디어 주춤!?)
admin
관리자
07-31
443
1659298930415-n287p1fpg3.png
3
캐나다 캐나다 주택공급난 문제 해결 위해 2030년까지 2,200만 가구 이상 필요
admin
관리자
06-26
419
1656287451291-oxt3kawbnb.png
4
밴쿠버 밴쿠버의 리조트 스타일 $24.8밀리언 맨션
admin
관리자
06-25
649
1656196770403-2te0cu1k06u.jpg
19
밴쿠버 밴쿠버 생활 만족도가 캐나다에서 최악이라고!?
admin
관리자
06-18
588
1
1655613778152-n6v1vcesit9.png
13
캐나다 금리 더 오르면 홈오너 4명 중 1명은 감당 못해 집 팔아야 한다???
admin
관리자
06-14
759
1655190727863-3t1fayapo5c.png
7
밴쿠버 밴쿠버 2022년 5월 렌트 통계 (멘탈미약 주의)
admin
관리자
06-12
699
1655074147115-w8ro8nljf2.png
7
정말 밴쿠버에서 집 짓는데 100만불이 필요한가??? (모든 비용 계산해보았다)
admin
관리자
06-08
863
1654674241958-gtodwi6kb7.png
12
정말 "북향"을 피해야 할까? (건축 전문가가 생각하는 밴쿠버 최고의 향)
admin
관리자
05-29
656
1653866919919-gu5q9xmlbjf.png
9
밴쿠버가 침수해 사라지는 미래의 워터월드 시나리오
admin
관리자
05-27
768
1653681084856-ki1yxi07zdf.png
4
코로나 이후 집값이 가장 많이 오른 밴쿠버 지역 톱5!
admin
관리자
05-25
725
1653536184958-mldt2vanm98.png
2
코로나 이후 밴쿠버에서 집값 가장 많이 상승한 동네 톱10
admin
관리자
05-25
368
1653533823836-4d92muvtxjw.jpg
1 2