안녕하세요, Kevin 입니다.

ㅤ

이번 주 카드뉴스에서 금주 캐나다 부동산과 모기지 시장에서 중요한 일정들을 정리해드렸습니다. 그런데 실제 발표가 하나씩 나오고 나니 더 재미있는 그림이 나타났습니다.

ㅤ

"경기는 조금씩 살아나는 것 같은데, 물가는 다시 올라가고 있습니다."

ㅤ

9월 2일 캐나다 중앙은행의 금리 결정을 앞두고 시장이 쉽게 한 방향으로 움직이지 못하는 이유입니다. 이번 주 월요일부터 금요일까지 나온 숫자들을 순서대로 살펴보겠습니다.

ㅤ

1. 8월 17일: 물가가 다시 3%로 올라왔습니다.

7월 CPI는 전년 대비 3.0% 상승했습니다. 6월 2.8%보다 높아진 수치입니다. 다만 근원물가는 상대적으로 안정적인 모습을 보여 이번 숫자 하나만으로 금리 인상을 예상하기에는 아직 이릅니다.

ㅤ

2. 8월 18일: 주택시장은 조금씩 회복하고 있습니다.

7월 캐나다 주택 거래량은 전월보다 0.5% 증가하며 4개월 연속 상승했습니다. 가격도 크게 움직이지 않아 시장이 조금씩 균형을 찾아가는 모습입니다.

ㅤ

하지만 같은 날 나온 착공 데이터는 달랐습니다. 7월 실제 착공은 전년 대비 19% 감소했고, 올해 누적 착공도 4% 줄었습니다. 주택 수요가 조금씩 살아나는 것과 신규 공급이 충분히 늘어나는 것은 별개의 문제라는 뜻입니다.

ㅤ

3. 8월 19일: 관세는 일단 유예됐지만 끝난 것은 아닙니다.

미국의 50% 관세는 예정대로 발효되지 않고 협상 기간이 연장됐습니다. 하지만 8월 21일 현재 최종 합의가 확정된 것은 아닙니다.

ㅤ

이 날, 6월 소매판매 확정치와 금융기관의 대출환경을 확인하는 고위 대출 담당자 서베이도 발표했습니다.

ㅤ

이번 주 데이터를 보면 어느 한쪽으로 결론을 내리기 어렵습니다.

ㅤ

물가는 금리 인하에 부담을 주지만, 소비와 주택시장에는 아직 완전한 경기 회복이라고 보기 어려운 부분이 있기 때문입니다. 더욱이 여기에 관세라는 변수까지 남아 있습니다. 그래서 9월 금리 결정에서 가장 중요한 것은 특정 숫자 하나보다 이 지표들이 앞으로 같은 방향으로 움직이기 시작하는지라고 봅니다.

ㅤ

9월 2일까지 남은 기간 동안 나오는 고용과 경제지표가 상당히 중요해질 것 같습니다.

ㅤ

감사합니다.

ㅤ

Kevin Kim
(778) 929-0649
[email protected]
ㅤㅤ
Facebook: Kevin Kim Mortgage
Instagram: @teamkevinkim
Kakaotalk Channel: Kevin Kim Mortgage
YouTube: Kevin Kim Mortgage YouTube