안녕하세요, Kevin입니다.

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요즘 시장 분위기를 보면 다들 조심스럽습니다. 금리, 경기, 비용까지 신경 쓸 게 많다 보니 “지금이 맞는 타이밍인가?”라는 고민이 자연스럽게 따라옵니다.

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그런데 흥미로운 건, 이런 불확실성 속에서도 내 집 마련에 대한 의지는 여전히 강하다는 점입니다.

최근 RBC 조사에 따르면, 캐나다인의 67%가 내 집 마련을 원하고, 32%는 앞으로 2년 내 구매 계획이 있다고 합니다. 집은 여전히 단순한 자산이 아니라, 중요한 인생 목표이자 재정적 독립의 상징으로 인식되고 있습니다.
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특히 첫 주택 구매자들의 움직임이 눈에 띕니다. 62%는 목표에 더 가까워졌다고 느끼고 있고, 71%는 이미 저축을 시작해 평균 약 11만 달러를 준비한 상태입니다.

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즉, ‘희망’이 아니라 실제 준비가 함께 진행되고 있는 시장입니다. 다만 분위기는 조심스럽습니다. “지금 사도 될까?” “잘못된 선택은 아닐까?”라는 고민이 자연스럽게 따라옵니다.

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이런 흐름 속에서, 실제 선택도 조금씩 달라지고 있습니다. 집을 사기 위해 부모님과 더 오래 함께 거주하거나 (46%), 출산 계획을 미루고 (42%), 추가 소득을 만들기 위한 사이드 잡을 고민(64%)하는 분들도 점점 늘어나고 있습니다. 결국 내 집 마련을 위해 삶의 다른 부분을 조정하는 움직임이 더 뚜렷해지고 있는 모습입니다.

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기존 주택 보유자들도 상황이 가볍지는 않습니다.

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주택 유지 비용에 대한 부담을 느끼는 비율이 59%에 달하고, 모기지 갱신을 앞두고 “결정을 잘못하면 어떡하지?”라는 불안을 느끼는 분들도 적지 않습니다. 특히 2년 내 갱신 예정자들은 이 비율이 절반을 넘는 수준까지 올라온 상황입니다.

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이처럼 구매를 고민하는 사람뿐만 아니라, 이미 집을 가진 사람들까지도 각자의 자리에서 부담과 고민을 함께 안고 있는 모습입니다.

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지금은 타이밍보다, 내 상황에 맞는 준비와 전략이 더 중요한 시기입니다. 현금 흐름, 부채 구조, 그리고 앞으로의 계획까지 전체를 보고 접근하는 것이 필요합니다. 지금 시장은 누군가에게는 기다림의 구간일 수 있고, 누군가에게는 준비가 기회로 이어지는 구간일 수 있습니다.

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감사합니다.

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Kevin Kim

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