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모기지

이번에도 금리 동결이라니!?

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Kevin Kim
2024.04.13
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조회수 247
댓글 0

 

안녕하세요, 모기지 브로커 Kevin Kim입니다오늘은 Bank of Canada가 발표한 Prime Rate에 대해 이야기하려 합니다.

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시점의 기준 금리는 7.20% 지난번과 동일하게 유지됩니다. 따라서 변동 금리 모기지/신용 상품을 가진 분들의 monthly payment 변화는 없습니다.

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Bank of Canada 세계 경제가 3% 속도로 계속 성장할 것으로 기대하고 있으며, 선진국 (미국/캐나다 포함) 인플레이션은 점진적으로 완화될 것으로 보고 있습니다. 캐나다와 미국의 경제는 예상보다 강한 소비 관련 지출과 많은 기업 정부 투자에 힘입어 세계적인 석유 가격의 상승과 채권 수익률의 상승함에도 불구하고 강한 성장을 보이고 있습니다.

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이번 발표를 통해서 Bank of Canada 2024년에 글로벌 GDP 성장률 전망을 2¾% 상향 조정했으며, 2025년과 2026년에는 3% 예상하고 있습니다. 긍정적인 부분은 전반적인 인플레이션이 둔화되고 있으며, 2025년까지 중앙 은행 목표치에 도달할 것을 목표로 하고 있습니다.

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캐나다에서는 지난해 하반기 경제 성장이 둔화되면서 고용 시장의 공급 과잉 상태가 발생했는데 일자리 성장이 느려지고 실업률이 점진적으로 상승하는 모습에 금리 인하를 기대했지만 반대로 기업들의 임금 부담이 줄어들며 균형을 이루고 있다는 해석입니다.

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또한 2024년에는 많은 인구 증가와 가계 지출 증가로 인해 경제가 빠르게 회복될 것으로 예상하고 있습니다. 지속적인 주택 수요로 인해 Residential investment 대한 투자가 많아지고 적극적으로 정부의 개입도 증가하고 있습니다. 기업들의 투자도 역시 점진적으로 회복될 것으로 보이며, 수출은 안정적으로 성장할 것으로 예상됩니다.

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전반적으로, Bank of Canada 2024년에 캐나다 GDP 성장률 1.5%, 2025 2.2%, 2026 1.9% 것으로 예측했습니다. 인플레이션은 올해 상반기에 3% 둔화될 것으로 예상되며, 하반기에는 2.5% 아래로 떨어진 2025년에 2% 목표에 도달할 것으로 보입니다.

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최근의 데이터를 바탕으로, 관리위원회는 금리를 동결하기로 결정했습니다. 인플레이션 전망에 대해 여전히 우려되는 부분이 많지만, 최근 동안 지속적으로 완화되며 긍정적인 신호가 보입니다. 핵심 인플레이션뿐만 아니라 수요-공급 균형, 인플레이션 기대, 임금 성장, 그리고 기업의 소비자 가격 결정을 모니터 하며 금리 인하 시점을 고민하고 있습니다. 또한 부동산 가격 안정성을 회복하고 2% 인플레이션 목표를 달성하는 전념하고 있습니다.

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다음 캐나다 은행 발표는 2024 6 5일에 있을 예정입니다. 과연 언제 금리 인하를 다시 있을까요?

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감사합니다.

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Kevin Kim

Mortgage Broker - Arise Mortgage

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