안녕하세요, 모기지 브로커 Kevin Kim입니다.

오늘은 밴쿠버 유명 감정 전문 회사 Adlaw Appraisals LTD.의 BC주 모기지 브로커 200명 한정으로 제공되는 주간 부동산 통계를 가지고 왔습니다. 50개의 다양한 시장 지역과 하우스, 타운홈, 그리고 콘도 마켓에 대한 Sales to listing ratio를 한눈에 볼 수 있는 자료입니다. Greater Vancouver Area (GVA) 및 Fraser Valley 지역을 다루고 있습니다.

*Sales to listing ratio: 지난 30일 동안 부동산 시장에 판매를 위해 등록 된 매물 대비 실제 거래 비율입니다

Adlaw Appraisal (전문 부동산 감정 회사)의 신뢰 할 수 있는 통계를 바탕으로 특정 지역의 주택 수요 및 공급의 지표로 사용되며, 월간 통계보다 조금 더 세부적인 정보를 제공하는 자료입니다. 일반적으로 Ratio가 12% 아래로 떨어지면 Buyer’s market (구매자 시장)이며, 수개월 동안 20%를 넘으면 주택 가격의 상승 압력을 받는 Seller’s market에 가깝습니다.

1월 9일부터 2월 9일의 통계를 보면 Single Family property는 아직 Buyer’s market인데 Townhouse와 Apt/Condo property는 활발하게 거래가 이루어지며 Balanced/Seller market에 가까운 수치를 보이네요. 2024년 1월의 부동산 가격 변동 (Prices)을 보면 전월 대비 미비한 변화가 있었지만 전년 대비 4~8%폭의 가격 상승이 흥미롭습니다. 전년과 전월 대비 거래량 (Volume of Units)도 큰 폭으로 상승한 모습이 인상적입니다.

그럼 2024년 1월~2월의 부동산 시장 흐름 파악에 도움이 되었기를 바랍니다.

감사합니다.

Kevin Kim

Mortgage Broker - Arise Mortgage

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Reference: Adlaw Appraisal LTD. Thanks to Adam and Adlaw team.

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