안녕하세요, Team Kevin Kim의 Kevin Kim 모기지 브로커입니다.

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2025년 1월 미국의 물가가 0.5% 상승하여 연간 3.0%에 도달했습니다. 오늘은 이 물가 상승 관련 기사를 소개하고, 이러한 변화가 캐나다 경제에 어떤 영향을 미칠지 살펴보겠습니다.

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기사에 따르면, 미국의 물가 상승은 주로 휘발유, 에너지, 중고차 가격 상승에 의해 촉발되었으며, 이는 미국 경제에 대한 우려를 증대시키고 있습니다. 특히, 식료품과 에너지를 제외한 핵심 물가 상승률은 0.4% 상승하여 연간 3.3%를 기록했으며, 이는 예상보다 높은 수치로 물가 상승 압력이 지속될 가능성을 시사합니다.

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이러한 물가 상승은 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed)의 금리 정책에 중요한 영향을 미칩니다. 연준은 금리 인하를 검토해 왔지만, 이번 물가 상승으로 인해 경제적 압박이 커져 금리 인하가 12월로 연기될 가능성이 커졌습니다.

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따라서 연준의 금리 인하 계획이 지연되면, 글로벌 경제는 물론 캐나다 경제에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 미국의 물가 상승은 캐나다 경제와 금융 시장에도 직접적인 영향을 미칩니다. 최근 캐나다 5년 만기 국채 수익률은 10bp 이상 상승했으며, 이는 미국의 금리 정책 변화와 밀접하게 연관되어 있습니다. 캐나다 국채 수익률은 미국 10년 만기 국채 수익률에 영향을 받기 때문에, 미국의 물가 상승이 지속되면 캐나다 금리가 더 높아질 가능성이 큽니다.

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특히, 캐나다 물가 상승률이 중앙은행 목표인 2%를 밑돌고 있음에도 불구하고, 미국의 물가 상승은 캐나다 중앙은행(BOC)의 금리 정책에 큰 영향을 미칩니다. 이로 인해 캐나다 모기지 시장도 영향을 받을 수 있습니다. 캐나다에서 모기지를 보유한 가계는 금리가 높은 수준에서 계속 유지될 가능성에 대비해야 합니다. 특히, 캐나다 5년 만기 국채 수익률 상승은 모기지 금리에 영향을 미치기 때문에, 향후 모기지 금리가 계속해서 상승할 가능성이 있습니다. 이는 추후 모기지를 고려하는 사람들에게 큰 부담이 될 수 있으며, 장기 고정 금리 모기지를 선택한 가구 또한 금리 인상 압박이 지속될 수 있습니다.

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따라서 캐나다 모기지 보유자들은 이러한 금리 상승 가능성을 염두에 두고 재정 계획을 세울 필요가 있습니다. 결국, 미국의 경제 상황과 연준의 금리 정책은 캐나다 경제의 주요 변수로 작용하며, 특히 모기지 시장에 미치는 영향은 상당할 것입니다.

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감사합니다.

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Kevin Lee

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